Garder la maison ou la vendre ?
Lors d’une séparation, conserver le logement familial peut nécessiter de racheter la part de l’autre conjoint et de financer seul les charges futures. La vente peut, de son côté, libérer des liquidités mais implique de quitter le bien et de prévoir une nouvelle solution de logement.
Ce simulateur vous aide à comparer les scénarios de conservation et de vente du logement selon les données renseignées. Il vise à éclairer les conséquences financières de chaque option avant d’engager une décision avec vos conseils.
Cet outil est conçu par Egeria, cabinet de gestion privée immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 25003547 et membre de la CNCGP, association agréée par l'Autorité des marchés financiers. Nous avons fait de la gestion de patrimoine notre spécialité. Ces repères ne remplacent pas un échange : nous pouvons en discuter avec vous et vous accompagner dans sa mise en œuvre.
Votre épargne déjà liquide (comptes, livrets), mobilisable sans vendre vos placements. On ne désinvestit pas pour financer : on n'utilise que ce qui est disponible.
Le taux et la durée du prêt ci-dessus s'appliquent aussi à ce nouvel achat. Les charges sont ajustées à sa valeur.
Vous récupérez votre part et votre capital, que vous placez pendant que vous louez.
Repères prudents, non modifiables : nul ne connaît ces rythmes à l'avance. Sources : INSEE et Notaires de France pour l'immobilier, profil prudent Egeria pour les placements. Le passé ne préjuge pas de l'avenir.
Estimation à caractère indicatif, avant fiscalité. Le rachat d'une part (soulte) et son financement relèvent du notaire et de la banque. Tout placement comporte un risque de perte en capital.
Projection à caractère indicatif, avant fiscalité et frais, fondée sur des hypothèses de valorisation et de rendement que vous renseignez, et non sur des performances garanties. Les deux voies sont comparées à effort mensuel comparable : l'option la moins coûteuse chaque mois se voit créditer l'écart, replacé. Elle ne constitue pas un conseil personnalisé au sens de l'article L.541-1 du Code monétaire et financier. Cet outil ne constitue pas un conseil juridique et ne remplace pas l'avocat ni le notaire. Tout placement comporte un risque de perte en capital.