Garder la maison, ou vendre.
Vendre la résidence, c'est devoir se reloger. La vraie question n'est donc pas « garder ou placer », mais garder, ou vendre pour racheter seule, ou vendre pour louer. On compare le patrimoine que chaque voie vous laisse, à effort mensuel comparable. Estimation indicative.
Cet outil est conçu par Egeria, cabinet de conseil en gestion de patrimoine immatriculé à l'ORIAS et membre de la CNCGP, association agréée par l'Autorité des marchés financiers. Nous avons fait du conseil patrimonial notre spécialité. Ces repères ne remplacent pas un échange : nous sommes habilités à en discuter avec vous, à construire la réponse juste, et à vous accompagner jusqu'à sa mise en œuvre.
Votre épargne déjà liquide (comptes, livrets), mobilisable sans vendre vos placements. On ne désinvestit pas pour financer : on n'utilise que ce qui est disponible.
Le taux et la durée du prêt ci-dessus s'appliquent aussi à ce nouvel achat. Les charges sont ajustées à sa valeur.
Vous récupérez votre part et votre capital, que vous placez pendant que vous louez.
Repères prudents, non modifiables : nul ne connaît ces rythmes à l'avance. Sources : INSEE et Notaires de France pour l'immobilier, profil prudent Egeria pour les placements. Le passé ne préjuge pas de l'avenir.
Estimation à caractère indicatif, avant fiscalité. Le rachat d'une part (soulte) et son financement relèvent du notaire et de la banque. Tout placement comporte un risque de perte en capital.
Projection à caractère indicatif, avant fiscalité et frais, fondée sur des hypothèses de valorisation et de rendement que vous renseignez, et non sur des performances garanties. Les deux voies sont comparées à effort mensuel comparable : l'option la moins coûteuse chaque mois se voit créditer l'écart, replacé. Elle ne constitue pas un conseil personnalisé au sens de l'article L.541-1 du Code monétaire et financier. Tout placement comporte un risque de perte en capital.